上海市应届生落户流程（上海应届生落户基本条件）

gengxin 2025-12-22 12:10:22 0

　　上海购房后的产权登记和契税办理涉及多项材料与费用。如果你已完成购房，需提前准备好相关文件，确保流程顺畅。

　　一、产权登记所需材料

　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

　　2、商品房销售统一发票原件；

　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（若使用旧格式测绘报告，需额外提供竣工验收单和填写市房地产登记申请书；新格式无需额外材料）；

　　4、完税凭证（契税缴款书）；

　　5、身份证明材料：

　　（1）购房人已婚：双方身份证复印件（需校验原件）、婚姻证明复印件（需校验原件）。若一方无法到场，需提供私章；委托代办则需夫妻双方私章。

　　（2）购房人单身：必须本人办理，不可代办。需提供身份证复印件（校验原件）、户口簿或户籍证明复印件（校验原件）、单身声明具结书（本地到民政局办理，异地到公证处办理，国外到大使馆办理）。

　　（3）购房人为单位：营业执照或组织机构代码证复印件（校验原件；无法提供原件时，需提交工商出具的彩印副本）。

　　二、产权登记费用

　　1、居民住宅：每套80元；如有共有权证，每本增收工本费10元；

　　2、其他房产：

　　（1）建筑面积500㎡（含）以下：每宗200元；

　　（2）500~1000㎡：300元；

　　（3）1000~2000㎡：500元；

　　（4）2000~5000㎡：800元；

　　（5）5000㎡以上：1000元；共有权证每本增收工本费10元。

　　三、契税税率及缴款书办理

　　1、契税缴款书办理材料：

　　（1）户主身份证复印件；

　　（2）销售发票复印件（需校验原件）；

　　（3）销售合同及最终补充合同复印件（需校验原件）；

　　（4）若开发公司代办，需提供公司盖章的员工证明书。

　　2、契税税率：

　　（1）普通住宅：144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%；

　　（2）非普通住宅（如别墅等高档住宅）：3%。

　　很多人在办理时容易忽略材料细节，比如旧格式测绘报告需额外文件，或单身声明需根据办理地点选择民政局或公证处。这些要求环环相扣，一旦遗漏可能延长办理时间。凡图咨询可为你免费梳理购房后的产权登记与契税流程，帮你确认材料清单完整性，识别因文件格式或身份证明不符导致的常见风险，确保按政策要求稳步推进。

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