官方明确！自贸区人才引进落户！满足条件后才有购房资格

 

（官方明确！自贸区人才引进落户！满足条件后才有购房资格）

　　近日，一条“只要落户为人才引进+一个月在缴社保，就可以买首套房”的消息霸屏了朋友圈。让不少朋友理解为，大专人才落户也能直接购房，无需社保。

　　难道号称限购政策最严的长沙，购房资格的限制就此放开了？

　　其实并不是，5月11日，市住房城乡建设局对相关问题给出了明确答复。

　　来信内容

　　我是大学本科学历，今年37岁，2021年4月29日通过《中国湖南自由贸易试验区长沙片区人才集聚发展若干措施》我的长沙APP把户口迁入长沙人才市场，户口变动原因为“人才引进”，请问我可以马上在长沙买首套房吗？

　　市住房城乡建设局官方回复

　　自贸区通过大专文凭落的人才引进，按照长沙市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函【2018】75号）文件规定：落户满1年且在本市稳定就业（在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税），或在本市连续缴纳24个月个税（或社保），或落户满2年，可在限购区域内限购一套商品住房。我中心作为市政府限购政策执行部门，对于限购政策只能严格执行，精准落实。

　　目前，通过“我的长沙”APP开通自贸区人才落户线上办理，认定45周岁（含）以下、具有专科及以上学历（博士研究生、硕士研究生落户不受年龄限制）或中级及以上专业技术资格的人才，可凭毕业证或专业技术资格证书直接落户。

　　办理落户请点击：自贸区人才落户线上办理流程！

　　根据城乡住建局的官方回复来看，长沙限购政策并没放松，只是为了吸纳更多人才，长沙在落户这一方面花了不少心思，基本上可以说是无条件落户。

　　在自贸区人才落户的群体，想获取长沙的购房资格也要满足以下条件：

　　1、落户满1年且在本市稳定就业（在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税）

　　2、落户满2年

　　3、在本市连续缴纳24个月个税

　　4、在本市连续缴纳24个月社保

　　注意：以上4个条件中，满足一个即可获得购房资格。

　　长沙，楼市调控最严的城市之一，这两年通过购买社保获得购房资格，已经成为众多外籍人员选择的方式之一。

　　近期，在市长信箱中有网友咨询缴纳灵活就业社保获得购房资格等相关问题。

　　市住房城乡建设局官方回复

　　凭社保购房是在我市购买城镇职工（基本）养老保险，以购房当月为基准向前推算30个月里正常缴满24个月即有购房资格，补缴的不计算在内。

　　我市的限购政策里只对缴纳社保的类型（城镇职工基本养老保险）以及缴纳的月数（正常缴纳24个月）有明确的规定，对其需要缴纳哪一档次的没有明确要求。

　　目前，长沙灵活就业社保缴纳标准最低652.6元/月。灵活就业人员凭身份证或居住证，到身份证或居住证发放部门对应层级的县市区社保经办机构参保”。

　　办理灵活就业社保4种渠道

　　1、到就近的任一基层社保经办机构（如街道、社区公共服务中心等）；

　　2、长沙人社手机APP自助办理（长望浏宁地区仅可办理医疗保险参保登记）；

　　3、长沙市公共服务平台自助办理（长望浏宁地区仅可办理医疗保险参保登记）；

　　4、各区、县（市）社会保险经办机构政务大厅办理；

　　注意：据长沙住房和城乡建设局在市长信箱中官方回复，自2021年1月起在长沙缴纳灵活就业社保的，缴费方式可以按月，半年或多个月缴纳，属于正常缴纳，只要符合自购房之日起往前推算30个月内有24个月正常缴纳的（补缴，断缴的月份无效）政策要求，不影响购房资格。

　　目前，长沙整体购房资格获取方式上并未发生变化。具体如下：

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