深圳市购买安居型商品房后夫妻离婚转移过户安居房流程

 

（深圳市购买安居型商品房后夫妻离婚转移过户安居房流程）

　　1.夫妻俩到贷款银行网点还清安居房购房贷款，即赎回不动产权证，还清贷款后第三天银行会通知申请人到银行网点拿红本不动产权证。

　　2.夫妻俩签离婚协议（网上有模板），协议中对安居房房产进行分割，然后预约户口所在区的婚姻登记中心办理离婚手续，取得离婚证。

　　步骤1与步骤2可以互换，无先后。

　　3.夫妻俩带上离婚协议，离婚证，红本不动产权证，安居房购房合同，身份证等资料到深圳市住建局办理安居房产权转移审批。14天后市住建局给申请人一份安居房产权转移审批表。

　　4.夫妻俩带上红本不动产权证，安居房购房合同，身份证，安居房产权转移审批表等资料到房产所在区税务局办理税务手续，夫妻间分割房产的不征税。税务局办结后会给申请人完税证明。

　　5.夫妻俩带上红本不动产权证，安居房购房合同，身份证，市住建局给的产权转移审批表，税务局给的完税证明等资料到房产所在区的深圳市不动产中心办理不动产权转移登记。完成不动产权证更名，三天后领新不动产权证（红本）。

　　6.安居房产权转移登记后在深圳无房产的一方，可以在深圳再购买市场商品房（住房），另一方的安居房不用退房。

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